深圳楼顶发光字审批流程及注意事项

（依据《深圳市户外广告设施管理办法》（市政府令第 346 号），2023 年 1 月 1 日起施行）

一、前置判定标准

楼顶发光字属于户外广告设施，满足以下任一条件即属于大型户外广告设施，必须办理行政许可：

1.单边长度≥2 米

2.总面积≥4㎡

小于上述标准的小型楼顶招牌，按各区城管部门要求办理备案即可。

（1）前期准备阶段

• 1.确认场地权属：取得楼顶场地使用权证明（产权方同意书、房产证或租赁合同）

• 2.完成设计方案：出具包含尺寸、位置、结构、效果图的完整设计图纸

• 3.征求利害关系人意见：

  • 小区 / 商业综合体楼顶：需取得业委会或业主大会书面同意

  • 4.独栋建筑：需取得产权方书面同意

• 5.完成安全检测：委托有资质机构出具钢结构、电气系统安全检测报告

（2）正式审批流程

1.网上预审：登录「广东政务服务网」，搜索「设置大型户外广告审批」，用法人账号提交电子版申请材料，1-2 个工作日出预审结果

2.线下提交：预审通过后，携带纸质材料到对应区行政服务大厅 / 街道综合窗口提交

3.复审批复：区城管部门 3 个工作日内完成材料复审，通过后领取《户外广告设施设置许可证》

4.施工验收：完工后留存完整施工记录、安全检测报告，以备城管部门抽查

1.《深圳市大型户外广告设施设置申请表》（官网可下载）

2.楼顶发光字全景电脑设计图（含正立面效果图、尺寸标注、结构施工图纸）

3.场地使用权证明（房产证 / 租赁合同，需加盖产权方公章）

4.利害关系人书面同意材料（业主 / 业委会签字盖章的同意书）

5.专业机构出具的钢结构 + 电气系统安全检测报告（新建及延期均需提供）

6.申请人身份证明（营业执照、经办人身份证及授权委托书）

（一）绝对禁止情形

1.不得超出建筑物屋顶外轮廓线设置，不得占用消防通道、遮挡消防逃生标识

2.党政机关、文物保护单位、中小学校、医院建筑控制区内，禁止设置商业类楼顶广告

3.禁止使用动态闪烁、超高亮度光源，夜间亮度需符合深圳光污染管控标准，避免影响周边居民

4.自设类楼顶招牌仅可标注单位名称、地址、联系方式，不得添加产品推介、服务宣传等商业内容

（二）安全强制要求

1.抗风标准：深圳沿海台风高发，楼顶发光字结构抗风等级必须≥12 级，钢结构需做氟碳防腐防锈处理

2.电气规范：电源需做防水、接地双重保护，线路全部穿管防护，禁止私拉乱接，符合消防验收标准

3.施工资质：必须由具备户外广告安装资质的单位施工，高空作业人员需持证上岗

4.定期检测：每 2 年需做一次全面安全检测，设置期限届满申请延期时，必须重新提交检测报告

（三）运营维护要求

1.设置期限：大型户外广告设施最长设置期限为5 年，期满需提前 30 天申请延期

2.日常维护：每月检查字体松动、线路老化情况，出现破损、脱落立即维修；每年台风季前必须做专项加固

3.合规标识：发光字画面右下角需清晰标注《户外广告设施设置许可证》文号

未经批准擅自设置楼顶发光字的，城管部门将：

责令限期拆除，逾期未拆除的强制拆除处1 万元以上 10 万元以下罚款，情节严重的没收广告设施，因设施脱落、漏电造成安全事故的，设置人承担全部民事及刑事责任