深圳写字楼外立面改造，发光字更换施工难点与解决方案

亮彩小编为你讲解深圳写字楼外立面改造当中，发光字拆除换新经常遇到的各类难题。老旧楼宇原有发光字经过多年日晒雨淋，钢结构锈蚀、配件老化，改造不只是简单拆旧装新，还要兼顾幕墙保护、大厦正常办公、高空安全、合规报备等多重现实条件，处理不当很容易造成幕墙破损、渗水、工期延期等问题。

亮彩广告拥有实体生产工厂与持证高空施工班组，有大量深圳写字楼外立面标识改造落地经验，针对旧字拆除、结构复核、幕墙防护、换新安装形成完整施工方案，最大程度降低改造对大厦办公的影响。

写字楼发光字更换主要施工难点

1、老旧构件拆除风险大

原有发光字钢架、螺丝常年户外使用出现锈蚀卡死，无法直接拆卸，部分点位需要切割作业；拆除过程容易出现构件脱落风险。很多旧项目固定点直接打在幕墙板块上，拆旧容易损伤玻璃、破坏原有密封胶层，引发后期幕墙漏水隐患。

2、大厦不停业，施工干扰管控难

写字楼内部企业正常办公，白天人员密集，高空作业要管控坠物风险，同时控制噪音，部分大厦限制大型吊车进场，吊篮、擦窗机作业空间受限，施工窗口期被压缩。

3、新旧基座不匹配

新LOGO尺寸、重量和旧标识不一样，原有钢架基座不可以直接复用。旧的锚点位置不一定满足新字的承重、抗风要求，不能简单沿用老固定点位，需要重新复核幕墙龙骨受力情况。

4、幕墙防水与成品保护

拆除之后会留下大量旧螺丝孔、支架印记，如果密封修补不到位，雨水顺着孔洞渗入幕墙夹层，造成室内渗水。外立面要做好保护，避免切割、吊装划伤玻璃和铝单板幕墙。

5、报审与物业审批流程复杂

外立面属于城市可视界面，改造换新同样需要物业审批，部分主城区写字楼还需要市容报备，提供结构验算、施工方案，很多客户容易忽略改造项目也需要全套资料。

对应落地解决方案

1、拆旧前全面勘测评估

进场先检测旧字锈蚀、固定点位情况，调取建筑幕墙图纸，区分哪些点位属于龙骨承重位，哪些只是玻璃面板，禁止在玻璃上受力。制定专项拆除方案，锈蚀卡死构件采用可控切割，严禁暴力敲打拆卸。

2、错峰施工，强化高空防护

优先选择夜间或者周末开展噪音大的切割作业；地面划定警戒隔离区域，做好围挡防护。工人全部持高空作业证上岗，落实双重安全绳防护，小件构件用绳索辅助吊运，杜绝高空抛物风险。

3、重新做结构受力验算，不沿用老旧基座

不直接复用旧钢架，结合新LOGO重量、深圳台风风压完成结构验算，优先利用幕墙原有横梁、立柱做转接固定；旧基座拆除后，对幕墙开孔位置分层打耐候密封胶，复原幕墙防水性能。

4、工厂预制模块化生产，减少高空作业量

发光字在工厂完成加工、试灯、模块拆分，现场只做组装吊装，最大限度缩短高空施工时长，降低现场切割焊接作业，减少对大厦外立面损伤。

5、配套全套报审、物业资料输出

提供改造效果图、结构验算报告、施工方案、厂家资质、高空作业资质，配合物业以及主管部门完成报备，完工后留存施工影像资料，方便物业存档。

提示：写字楼发光字改造，很多商家只关注新字制作，轻视拆旧环节。拆旧的风险往往高于新装，不专业的班组暴力拆除，后期幕墙漏水、玻璃破损的维修成本会远超发光字本身造价，改造项目务必选择具备拆改一体化工程经验的服务商。

亮彩广告始创于2005年，自有规模化生产车间和专业高空施工团队，可承接深圳各大写字楼外立面发光字拆除、改造换新工程，提供前期勘测、方案设计、旧字安全拆除、新字制作安装、售后维保一体化服务。